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부자되는 조건(1) : 소원재테크 2018. 2. 21. 04:32
부자되는 조건(1) : 소원 대다수 사람들은 부자되고 싶어 한다. 더우기 최근에는 부자 즉, 잘 사는 사람, 돈많은 사람, 잘나가는 사람 등이 성공하는 사람이라 말하는 것 같다. 대부분의 사람들이 바라는 성공(부자되기)을 위해 무엇을 해야 하고 무엇을 버려야 할 것인지, 부자가 될 수 있는 방법은 무엇이 있는지를 알아보고자 합니다. 부자가 되고 싶다면, 최우선 순위가 무엇일까요? 먼저 부자가 되고자 하는 강렬한 바램이 있어야 한다고 한다. 부자되기를 간절히 원해야 이룰 수 있다. '별동별이 떨어지는 순간에 비는 소원은 이루어진다'는 옛말은 짧은 순간에도 늘 떠올려 생각하고 원하는 것이 있어야 한다는 의미라고 한다. 간절한 소원/바람은 어떤 것을 실현시키고자 하는 에너지를 갖고 있다고 한다. 부자되고자 하..
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가상화폐(암호화폐)의 미래는 어떻게 될까?재테크/금융 투자 2018. 2. 7. 21:26
가상화폐(암호화폐)의 미래는 어떻게 될까? 최근 각국의 가상화폐에 대한 정부규제로 인해 상당한 폭의 가격하락이 있었죠. 가상화폐에 전문가의 논점들도 '규제가 필요하다'와 '4차산업을 막을 수 없다'는 논쟁이 있습니다. 어째든 시간이 점차 어떤 방향으로 변화가 일어나게 될 것입니다. 가상화폐에 대한 기술적인 문제나 미래에 대한 예상은 가상화폐에 투자하는 사람들은 살펴보면, 가상화폐에 대한 일반적인 생각을 알 수도 있지 않을까라고도 생각해봅니다. 화폐가 되기위해서는 화폐의 기본역할을 수행해야 하는데 가상화폐 자체가 갖는 효용성이 있다고 보기는 어려운 것이 아닌가 나름대로 생각해 봅니다. 현재 투자하고 있는 투자자들도 이런 의심을 갖고 있는 것으로 보입니다. 최근에 실질적으로 가상화폐 투자로 돈을 번 사람이나..
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성공하는 기업은 어떻게 인력관리하는가?세상만사/더나은 경영 2018. 1. 28. 04:06
성공하는 기업은 어떻게 인력관리하는가? 2018년도 청년취업 뿐만아니라 중장년의 재취업 전망이 마냥 밝지 않습니다. 세계적으로 잘나가는 기업들은 '사람'을 통해 성장했다고 합니다. 미국의 스탠포드대학교 경영대학원 조직형태론 교수인 제프리 페퍼(Jeffery Pfeffer)의 저서에서 우리는 성공하는 기업은 과연 어떻게 인력관리하였는지를 볼 수 있습니다. 그가 주장하는 인력자원관리의 기본정책은 여전히 중요하게 고려해야 될 것으로 생각됩니다. 다소 인력자원관리 정책들이 지금의 현실과 부합하지 않다고 생각할 수 있지만, 사람이 기업성공의 중심이며 인적자원관리 정책의 기본 실행방향이며, 성공하는 기업인지를 평가하고 가늠해 볼 수 있는 좋은 정책관리의 지표가 될 수 있을 것입니다. 일반적으로 기업에 있어서 경영정..
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부동산 투자-맨탈강한 사람이 돈번다!재테크/부동산 투자 2018. 1. 24. 13:27
부동산 투자-맨탈강한 사람이 돈번다! 우리들 주변에 부동산으로 돈번 사람들에 대해서 관심을 깆고 주의깊게 관찰해 보면, 대다수 사람들과 다른 특징을 갖고 있음을 알 수 있을 것입니다. 그들은 어떤 성향과 성격을 갖고 있을까요? 우리들 주변에는 노후자금마련을 위해 부동산에 투자하여 풍요롭게 사는 사람이 있는 반면 끙끙 앓고 망설이다가 많은 세월이 흘러서 결국 노후에 현재와 같거나 더욱 생활이 악화되는 사람들이 있습니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 경제원리 이해에서 오는 강한 자신감과 맨탈입니다. 머리로 따져보고 많은 정보를 분석하지만 최종적인 결정은 두려움과 공포에도 움직이지 않는 믿음과 굳건함을 가져야 합니다. 용기가 없으면 돈이된다는 계산이나 정보를 얻고도 한발자국도 나아기지 못하고 실행하지 않..
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지역주택조합(3)-지역주택조합의 장단점과 투자유의사항재테크/부동산 투자 2018. 1. 21. 13:58
지역주택조합(3)-지역주택조합의 장단점과 투자유의사항 지역주택조합아파트는 일반아파트 대비 비용, 이자, 홍보비 감소로 인해 대체로 낮은 분양가로 조합원을 모집하기에 성공적으로 사업이 진행될 경우, 20~30%의 저렴한 가격으로 내집마련이 가능하고, 투자시에도 그에 상당한 금액 이상의 투자수익이 가능합니다. 지역주택조합아파트의 장단점을 비교해 보았습니다. 지역주택조합의 장단점 비교 지역주택조합아파트 VS 일반분양아파트 주택법 주택법 지역주택조합 주택건설업체(시행사) 조합원(조합원 공급후 잔여 20세대 이상일 경우, 청약을 통한 일반분양) '주택공급에 관한 규칙' 적용, 일반청약가입자 없음 (조합원에게 귀속, 조합원은 사업원가에 주택마련) 있음 (사업마진을 남김) 토지물색→추진위설립→조합원모집→조합설립인가 ..
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지역주택조합(2)-추진절차재테크/부동산 투자 2018. 1. 21. 11:49
지역주택조합(2)-추진절차 지역주택조합의 사업에 대한 추진절차는 대체로 다음과 같은 프로세스로 진행됩니다. 단계별로 보다 세부적인 사항이 있을 수 있습니다만 일반적인 절차이니 참조하시면 됩니다. [step1] 기초조사 - 개발기본계획 수립 - 토지이용 및 용도계획에 의한 법적인 규모 검토 등 ※지구단위계획수립에 의한 사업성 사전 점검 - 사업추진 절차 일정 및 세부계획/일정 - 사업부지 확보계획에 의한 부동산 매매 협의(약정) 완료 ▼ [step2] 세부계획(안) 수립/진행 - 시공자 사전 협의/검토 - 조합원 모집계획 수립/사전검토 - 조합원 명칭, 사무소 위치, 대표자 내정 - 협력사 사전 협의(회계사, 법무사, 신탁사) - 조합규약 제정 - 사업일정계획 수립(시공자 협의) - 홍보카달로그 준비 - ..
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지역주택조합(1)-지역주택조합이란?재테크/부동산 투자 2018. 1. 20. 15:08
지역주택조합(1)-지역주택조합이란? 민간 일반분양에 비해 현저하게 저렴한 가격으로 인해 투자나 내집마련을 위해 관심을 받고 있는지만 사업지연과 추가분담금이라는 불확실성을 갖고 있어 투자에 신중할 필요가 있습니다. 지역주택조합의 개념, 추진절차, 장단점과 투자유의사항 등에 대해 수차례 알아보고자 합니다. 주택조합의 개념 - 다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합 - 무주택자이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한 자를 포함하되, 전용면적 85㎡이하 1채에 한함) 소유자인 세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도 주택조합의 특성 - 무주택세대주 또는 무주택근로자의 주택마련을 위한 제도 - 청약통장 가입자들에게 공급하는 일..
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선한 사람이 실패하는 9가지 이유세상만사/북브리핑 2018. 1. 17. 00:04
선한 사람이 실패하는 9가지 이유 Good Intentions 슬프고 역설적이게도 선한 태도가 우리를 배반하는 경우가 있습니다. 우리가 배운 좋은 방식으로 말하고 행동할 때마다 지치게 되고, 스스로에 대한 확신이 없어지고, 좌절하게 되기도 합니다. 좋은 의도가 자신에게 손상을 입히기도 합니다. 선한 사람이라는 사실이 모두 나쁜 것은 아니지만, 문제는 선한 행동이 부정적인 영향을 미치며 스스로에게 많은 대가를 요구합니다. 우리는 생각에 변화가 필요합니다. 의도는 좋지만 잘못된 방식으로 훈련되어 왔다는 사실을 인식해야 합니다. 다시 말해 자신의 행동을 잘못된 길로 이끌고 의식을 통제하는 메시지에 의해 프로그램되어 왔다는 사실을 깨달아야 한다고 합니다. 저자는 우리는 선한 사람이기를 포기할 필요는 없지만 선한..