재테크
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지역주택조합(2)-추진절차재테크/부동산 투자 2018. 1. 21. 11:49
지역주택조합(2)-추진절차 지역주택조합의 사업에 대한 추진절차는 대체로 다음과 같은 프로세스로 진행됩니다. 단계별로 보다 세부적인 사항이 있을 수 있습니다만 일반적인 절차이니 참조하시면 됩니다. [step1] 기초조사 - 개발기본계획 수립 - 토지이용 및 용도계획에 의한 법적인 규모 검토 등 ※지구단위계획수립에 의한 사업성 사전 점검 - 사업추진 절차 일정 및 세부계획/일정 - 사업부지 확보계획에 의한 부동산 매매 협의(약정) 완료 ▼ [step2] 세부계획(안) 수립/진행 - 시공자 사전 협의/검토 - 조합원 모집계획 수립/사전검토 - 조합원 명칭, 사무소 위치, 대표자 내정 - 협력사 사전 협의(회계사, 법무사, 신탁사) - 조합규약 제정 - 사업일정계획 수립(시공자 협의) - 홍보카달로그 준비 - ..
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지역주택조합(1)-지역주택조합이란?재테크/부동산 투자 2018. 1. 20. 15:08
지역주택조합(1)-지역주택조합이란? 민간 일반분양에 비해 현저하게 저렴한 가격으로 인해 투자나 내집마련을 위해 관심을 받고 있는지만 사업지연과 추가분담금이라는 불확실성을 갖고 있어 투자에 신중할 필요가 있습니다. 지역주택조합의 개념, 추진절차, 장단점과 투자유의사항 등에 대해 수차례 알아보고자 합니다. 주택조합의 개념 - 다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합 - 무주택자이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한 자를 포함하되, 전용면적 85㎡이하 1채에 한함) 소유자인 세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도 주택조합의 특성 - 무주택세대주 또는 무주택근로자의 주택마련을 위한 제도 - 청약통장 가입자들에게 공급하는 일..
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주식에 투자해야 하는 이유재테크/주식투자 2017. 12. 29. 20:36
주식에 투자해야 하는 이유 주식에 투자하는 목적 많은 사람들이 주식투자하고 있거나 관심을 갖고 있을 것입니다. 주식에 투자한다는 것은 '특정회사의 지분이 내것으로 하는 것'이고, 그 회사의 경영상태에 따라 내 투자한 주식의 가치가 달라집니다. 하지만 주식에 투자한 사람들 모두 부자될 수는 없는 것 또한 현실입니다. 주식거래소에서 특정회사의 주식을 매수하고 나서 그 보다 높은 가격에 매도하여 이익을 얻는 것이 주식투자입니다. 주식투자를 통해서 이익을 얻기 위해서 주식에 투자하는 것입니다. 이처럼 간단한 것이 주식투자이지만 수익을 얻어 돈을 버는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 가령, 절대 망하지 않을 회사의 주식에 투자하면 손해보는 일이 없다고 생각할 수 있지만 주식투자는 변동성이 있기에 투자자는 인내와 ..
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부동산 투자는 땅(토지)에 대한 투자이다재테크/부동산 투자 2017. 12. 28. 05:00
부동산 투자는 땅(토지)에 대한 투자이다 부동산 투자에 관심을 갖고 있고 투자하고자 한다면 한번쯤은 미리 곰곰히 생각해 봐야 할 것이 있을 것입니다. 대다수가 부동산에 대한 투자라고 하면, '아파트' 또는 '오피스텔', '상가'를 떠올리지만 실상은 투자의 본질은 '땅'에 대한 투자가 본질일 것입니다. 부동산의 영어표현은 'real estate'입니다. 말그대로 '진짜 재산'이라서 사람들이 투자하는 이유가 아닐까요? (어원은 다른 뜻에서 비롯되었지만...) 고대로부터 특히 농경사회에서 땅의 중요성과 거주하는 집의 중요성이 사회적 밈(meme:영국의 생물학자 도킨스(Richard Dawkins)가 1976년 출간한 저서 《이기적 유전자 The Selfish Gene》에서 만들어 낸 용어로 '생물학적 유전자처..
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화폐의 역사와 가상화폐재테크/금융 투자 2017. 12. 25. 04:46
화폐의 역사와 가상화폐 요즘 여러 매체에서 떠들석하게 주목을 받는 '가상화폐'는 다들 한번뜸은 들어보고, 일부는 가상화폐에 투자해 보았을 것입니다. 더우기 최근에는 비트코인 가격의 폭등으로 투자자 뿐만아니라 전국민의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 정부에서도 가상화폐의 부작용이 대두되면서 개인의 투자금액과 투자자격으로 제한하는 등의 정부규제 등이 본격적으로 거론되는 상황입니다. 그래서, 돈이란 무엇이며 어떤 역사를 갖고 있는지와 가상화폐가 무엇인지를 알아보았습니다. 돈이란 무엇인가? 돈(money)은 일반적인 유통수단이다. 사물의 가치를 나타내며, 상품의 교환을 매개하고, 재산 축적의 대상으로도 사용하는 물건이며, 화폐(貨幣)라고도 한다. 예전에는 조개 껍데기, 짐승의 가죽, 보석, 옷감(비단), 농산물 ..
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주식시장의 탄생재테크/주식투자 2017. 12. 23. 19:45
주식시장의 탄생 네덜란드의 동인도회사의 흥행으로 유럽에서는 주식회사 설립 붐이 일어나고 16~17세기 유럽에는 상당히 많은 주식회사들이 생기기 시작합니다. 실제 영국에는 1690년대 너도나도 회사를 설립할 때 주식회사의 형태로 설립하고, 주주를 모아 회사를 구성하는 붐이 일어났습니다. 1602년 세계 최초로 개장한 네덜란드 암스테르담 증권거래소 특히, 영국은 1689년 명예혁명에 반발하는 프랑스 루이 14세와의 전쟁으로 프랑스산 수입품과 생산물 거래가 금지되자, 주식시장이 전례없는 호황을 맞이 합니다. 그동안 상공업으로 자본을 늘려왔던 사람들이 수출입 제한으로 타격을 입자, 대체수단으로 주식투자를 시작하면서 주식시장이 빠른 속도로 성장하게 됩니다. 이렇게 영국에서 시작된 주식시장은 미국에서 그 꽃을 활짝..
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주식의 역사재테크/주식투자 2017. 12. 23. 19:31
주식의 역사 주식시장의 탄생 이유는 신규사업의 실패를 다수 주주의 참여로 위험을 분산하는 것이다. 예를 들어, 10억의 투자금이 필요한 사업에 혼자 투자하고 실패하면 10억의 손실이 발생하지만 10명이 각 1억원씩 투자한다면 실패시에도 각 개인은 1억원의 손실만 발생하게 됩니다. 이렇게 투자위험을 낮추고 성공의 가능성이 있는 사업투자로 발생할 수익을 나누는 것을 목적으로 합니다. 주식의 탄생 이유는 신규사업의 실패를 다수 주주의 참여로 위험을 분산하는 것 주식의 역사는 그 기원은 로마시대까지 거슬러 올라갑니다. 전해진 바에 따르면, 고대 로마에는 퍼블리카니(Publicani)라는 일종의 법인체 조직이 있었다고 합니다. 이 조직은 조세기능 외에도 로마의 신들을 위한 신전 건립 등의 기능을 담당했습니다. 완..