재테크
-
가상화폐(암호화폐)의 미래는 어떻게 될까?재테크/금융 투자 2018. 2. 7. 21:26
가상화폐(암호화폐)의 미래는 어떻게 될까? 최근 각국의 가상화폐에 대한 정부규제로 인해 상당한 폭의 가격하락이 있었죠. 가상화폐에 전문가의 논점들도 '규제가 필요하다'와 '4차산업을 막을 수 없다'는 논쟁이 있습니다. 어째든 시간이 점차 어떤 방향으로 변화가 일어나게 될 것입니다. 가상화폐에 대한 기술적인 문제나 미래에 대한 예상은 가상화폐에 투자하는 사람들은 살펴보면, 가상화폐에 대한 일반적인 생각을 알 수도 있지 않을까라고도 생각해봅니다. 화폐가 되기위해서는 화폐의 기본역할을 수행해야 하는데 가상화폐 자체가 갖는 효용성이 있다고 보기는 어려운 것이 아닌가 나름대로 생각해 봅니다. 현재 투자하고 있는 투자자들도 이런 의심을 갖고 있는 것으로 보입니다. 최근에 실질적으로 가상화폐 투자로 돈을 번 사람이나..
-
부동산 투자-맨탈강한 사람이 돈번다!재테크/부동산 투자 2018. 1. 24. 13:27
부동산 투자-맨탈강한 사람이 돈번다! 우리들 주변에 부동산으로 돈번 사람들에 대해서 관심을 깆고 주의깊게 관찰해 보면, 대다수 사람들과 다른 특징을 갖고 있음을 알 수 있을 것입니다. 그들은 어떤 성향과 성격을 갖고 있을까요? 우리들 주변에는 노후자금마련을 위해 부동산에 투자하여 풍요롭게 사는 사람이 있는 반면 끙끙 앓고 망설이다가 많은 세월이 흘러서 결국 노후에 현재와 같거나 더욱 생활이 악화되는 사람들이 있습니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 경제원리 이해에서 오는 강한 자신감과 맨탈입니다. 머리로 따져보고 많은 정보를 분석하지만 최종적인 결정은 두려움과 공포에도 움직이지 않는 믿음과 굳건함을 가져야 합니다. 용기가 없으면 돈이된다는 계산이나 정보를 얻고도 한발자국도 나아기지 못하고 실행하지 않..
-
지역주택조합(3)-지역주택조합의 장단점과 투자유의사항재테크/부동산 투자 2018. 1. 21. 13:58
지역주택조합(3)-지역주택조합의 장단점과 투자유의사항 지역주택조합아파트는 일반아파트 대비 비용, 이자, 홍보비 감소로 인해 대체로 낮은 분양가로 조합원을 모집하기에 성공적으로 사업이 진행될 경우, 20~30%의 저렴한 가격으로 내집마련이 가능하고, 투자시에도 그에 상당한 금액 이상의 투자수익이 가능합니다. 지역주택조합아파트의 장단점을 비교해 보았습니다. 지역주택조합의 장단점 비교 지역주택조합아파트 VS 일반분양아파트 주택법 주택법 지역주택조합 주택건설업체(시행사) 조합원(조합원 공급후 잔여 20세대 이상일 경우, 청약을 통한 일반분양) '주택공급에 관한 규칙' 적용, 일반청약가입자 없음 (조합원에게 귀속, 조합원은 사업원가에 주택마련) 있음 (사업마진을 남김) 토지물색→추진위설립→조합원모집→조합설립인가 ..
-
지역주택조합(2)-추진절차재테크/부동산 투자 2018. 1. 21. 11:49
지역주택조합(2)-추진절차 지역주택조합의 사업에 대한 추진절차는 대체로 다음과 같은 프로세스로 진행됩니다. 단계별로 보다 세부적인 사항이 있을 수 있습니다만 일반적인 절차이니 참조하시면 됩니다. [step1] 기초조사 - 개발기본계획 수립 - 토지이용 및 용도계획에 의한 법적인 규모 검토 등 ※지구단위계획수립에 의한 사업성 사전 점검 - 사업추진 절차 일정 및 세부계획/일정 - 사업부지 확보계획에 의한 부동산 매매 협의(약정) 완료 ▼ [step2] 세부계획(안) 수립/진행 - 시공자 사전 협의/검토 - 조합원 모집계획 수립/사전검토 - 조합원 명칭, 사무소 위치, 대표자 내정 - 협력사 사전 협의(회계사, 법무사, 신탁사) - 조합규약 제정 - 사업일정계획 수립(시공자 협의) - 홍보카달로그 준비 - ..
-
지역주택조합(1)-지역주택조합이란?재테크/부동산 투자 2018. 1. 20. 15:08
지역주택조합(1)-지역주택조합이란? 민간 일반분양에 비해 현저하게 저렴한 가격으로 인해 투자나 내집마련을 위해 관심을 받고 있는지만 사업지연과 추가분담금이라는 불확실성을 갖고 있어 투자에 신중할 필요가 있습니다. 지역주택조합의 개념, 추진절차, 장단점과 투자유의사항 등에 대해 수차례 알아보고자 합니다. 주택조합의 개념 - 다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합 - 무주택자이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한 자를 포함하되, 전용면적 85㎡이하 1채에 한함) 소유자인 세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도 주택조합의 특성 - 무주택세대주 또는 무주택근로자의 주택마련을 위한 제도 - 청약통장 가입자들에게 공급하는 일..
-
주식에 투자해야 하는 이유재테크/주식투자 2017. 12. 29. 20:36
주식에 투자해야 하는 이유 주식에 투자하는 목적 많은 사람들이 주식투자하고 있거나 관심을 갖고 있을 것입니다. 주식에 투자한다는 것은 '특정회사의 지분이 내것으로 하는 것'이고, 그 회사의 경영상태에 따라 내 투자한 주식의 가치가 달라집니다. 하지만 주식에 투자한 사람들 모두 부자될 수는 없는 것 또한 현실입니다. 주식거래소에서 특정회사의 주식을 매수하고 나서 그 보다 높은 가격에 매도하여 이익을 얻는 것이 주식투자입니다. 주식투자를 통해서 이익을 얻기 위해서 주식에 투자하는 것입니다. 이처럼 간단한 것이 주식투자이지만 수익을 얻어 돈을 버는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 가령, 절대 망하지 않을 회사의 주식에 투자하면 손해보는 일이 없다고 생각할 수 있지만 주식투자는 변동성이 있기에 투자자는 인내와 ..
-
부동산 투자는 땅(토지)에 대한 투자이다재테크/부동산 투자 2017. 12. 28. 05:00
부동산 투자는 땅(토지)에 대한 투자이다 부동산 투자에 관심을 갖고 있고 투자하고자 한다면 한번쯤은 미리 곰곰히 생각해 봐야 할 것이 있을 것입니다. 대다수가 부동산에 대한 투자라고 하면, '아파트' 또는 '오피스텔', '상가'를 떠올리지만 실상은 투자의 본질은 '땅'에 대한 투자가 본질일 것입니다. 부동산의 영어표현은 'real estate'입니다. 말그대로 '진짜 재산'이라서 사람들이 투자하는 이유가 아닐까요? (어원은 다른 뜻에서 비롯되었지만...) 고대로부터 특히 농경사회에서 땅의 중요성과 거주하는 집의 중요성이 사회적 밈(meme:영국의 생물학자 도킨스(Richard Dawkins)가 1976년 출간한 저서 《이기적 유전자 The Selfish Gene》에서 만들어 낸 용어로 '생물학적 유전자처..
-
화폐의 역사와 가상화폐재테크/금융 투자 2017. 12. 25. 04:46
화폐의 역사와 가상화폐 요즘 여러 매체에서 떠들석하게 주목을 받는 '가상화폐'는 다들 한번뜸은 들어보고, 일부는 가상화폐에 투자해 보았을 것입니다. 더우기 최근에는 비트코인 가격의 폭등으로 투자자 뿐만아니라 전국민의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 정부에서도 가상화폐의 부작용이 대두되면서 개인의 투자금액과 투자자격으로 제한하는 등의 정부규제 등이 본격적으로 거론되는 상황입니다. 그래서, 돈이란 무엇이며 어떤 역사를 갖고 있는지와 가상화폐가 무엇인지를 알아보았습니다. 돈이란 무엇인가? 돈(money)은 일반적인 유통수단이다. 사물의 가치를 나타내며, 상품의 교환을 매개하고, 재산 축적의 대상으로도 사용하는 물건이며, 화폐(貨幣)라고도 한다. 예전에는 조개 껍데기, 짐승의 가죽, 보석, 옷감(비단), 농산물 ..